De marktwaarde van de woning bepaalt mede de maximale hypotheek. Deze verhouding tussen de woningwaarde en de hypotheek wordt Loan-to-value (LTV) genoemd. De maximale hypotheek in verhouding tot de woningwaarde wordt stapsgewijs verlaagd tot 100% in 2018. Daarnaast hanteren de banken een inkomenseis om de maximale hypotheek te bepalen.
Ook om te weten,Wat is de marktwaarde van de hypotheek?
Wat is marktwaarde? De marktwaarde bij de hypotheek is de waarde van de woning wanneer deze onder normale omstandigheden verkocht wordt. De marktwaarde van de woning is belangrijk bij het sluiten van een hypotheek en bepaalt mede de hypotheekrente en de maximale hypotheek.
Op dezelfde manier kan men vragen:,Wat is de executiewaarde?
De executiewaarde is een afgeleide van de marktwaarde, ook wel de Vrije Verkoop Waarde genoemd. De executiewaarde is het bedrag dat een woning oplevert bij gedwongen verkoop. Gedwongen verkoop vind plaats op het moment dat je de hypotheeklasten niet meer kunt betalen. Het is de waarde die de taxateur aan een woning toekent.
Vervolgens kan men ook vragen,Wat is de executiewaarde van een nieuwbouwwoning?
In voorgaande jaren werd doorgaans de executiewaarde voor bestaande woningen geschat tussen de 80 en 85 procent van de vrije verkoopwaarde. De vrije verkoopwaarde is de waarde die de woning oplevert onder normale omstandigheden. Voor nieuwbouwwoningen ligt normaliter de executiewaarde rond de 90 procent van de aanneemsom.
Wat is de executiewaarde in de hypotheek?
Executiewaarde en de hypotheek. De executiewaarde was op een aantal momenten belangrijk bij de hypotheek, onder andere bij de berekening van de hypotheekrente en de maximale hypotheek. Nu wordt dus met de marktwaarde gerekend. De verhouding tussen hypotheeksom en de woningwaarde speelt daarbij een belangrijke rol.